Description de l’offre

Entre appartement et maison de ville, nichée en plein cœur du centre-ville historique de Rueil-Malmaison, au fond d'une cour intérieure parfaitement au calme, ce logement de 95.14m2 loi carrez et 100.22 m2 au sol est une super opportunité. Tables et chaises sont installées pour profiter d'un espace extérieur devant l'entrée du logement. Au RDC, un grand salon TV, 2 chambres dont une plus petite (chambre bébé ou grand bureau.), un grand dressing et une grande salle de bain avec wc. Au-dessus, une salle à manger et cuisine ouverte le tout ouvrant sur un balcon permet de grandes tablées conviviales. Cette pièce bénéficie d'une hauteur sous plafond de plus de 4 m sur une grande partie de la surface avec une grande verrière qui alimente généreusement la pièce en lumière.
Puis au dernier étage, une chambre avec wc indépendant et une salle d'eau. Type de bien rare sur le marché. Possibilité de reprendre la location d'un parking dans l'immeuble en face.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE ET CLIMATIQUE

326
10
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard (année de référence 2021), Entre 1870€ et 2570€

Détails

Code postal 92500
Surface habitable (m2) 100.22
Nombre de pièces 4
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de salle de bains 1
Nombre de salle d'eau 1
Nombre de WC 1
Balcon 1
Format chauffage INDIVIDUEL
Type de chauffage CONVECTEUR
Bien soumis à la copropriété Oui
Nombre de lot de la copropriété 11
Budget prévisionnel annuel 2 244 €
Procédure en cours Non
Prix honoraires agence inclus 600 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur (TTC) 28 571 €
Taux honoraires 5.00%
Prix hors honoraires 571 429 €

Localisation