Description de l’offre

En plein coeur du Mont-Valérien, à Rueil-Malmaison, au sein d'un quartier pavillonnaire, à proximité des écoles et commerces tout en préservant un cadre calme et arboré.
Maison de 7 pièces principales de construction et de standing récent vous offrant : Séjour cathédrale de 60m2 avec cheminée à insert, + cuisine aménagée et triple exposition (E/S/O) ouvrant de plain-pied sur terrasse et jardin (parcelle de 510m2), une chambre au Rdc accompagnée d'une sde à l'italienne. A l'étage, la galerie surplombant le séjour dessert 3 belles chambres et 2 sdb/sde. En entresol, une pièce Cinéma/Jeux/Chambre de 47m2 + bureau et sde ainsi que les espaces de rangement nécessaires telles que cave, cave à vin, chaufferie et buanderie.
En complément, une Dépendance sur Rdc + combles ainsi qu'un garage et 2 stationnements extérieurs.
Cette maison, bien isolée, en lettre D vous offrira espaces, volumes, perspectives et ensoleillement au sein d'un environnement de qualité, à 15 minutes à pied des voies ferrées (T2 et Ligne L) et à quelques pas du parc du Mont-Valérien.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE ET CLIMATIQUE

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Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard (année de référence 2021), Entre 2200€ et 3040€

Détails

Code postal 92500
Surface habitable (m2) 244.21
Surface terrain (m2) 510
Nombre de pièces 7
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de salle de bains 2
Nombre de salle d'eau 2
Nombre de WC 4
Terrasse 1
Jardin 1
Parking 1
Format chauffage INDIVIDUEL
Type de chauffage AU SOL
Bien soumis à la copropriété Non
Prix honoraires agence inclus 1 350 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur (TTC) 45 652 €
Taux honoraires 3.50%
Prix hors honoraires 1 304 348 €

Localisation