PARIS 8E - ST PHILIPPE DU ROULE - 167 M² - BUREAUX CLIMATISES

Paris (75008)

Réf : 45

LOCALISATION GEOGRAPHIQUE :

PARIS 8e

Saint-Philippe-du-Roule

Rue du Faubourg Saint-Honoré

Entre rue La Boétie et avenue Matignon

Station de métro SAINT-PHILIPPE-DU-ROULE à 150 m (Ligne 9)

Station de métro MIROMESNIL à 300 m (Lignes 9 et 13)

DESCRIPTION :

Au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de standing et sécurisé, 167 m² de bureaux traversants et lumineux, entièrement rénovés et climatisés proposant un plan idéal composé de : une entrée, sept bureaux et salles de réunions de tailles variées, deux WC, une cuisine.

Prestations de qualité

Eau chaude individuelle électrique

Chauffage collectif au gaz

Possibilité de location d’un emplacement de parking souterrain sécurisé.

Présence d'une gardienne à mi-temps.

Disponible dès le 1er février 2026

CONDITIONS FINANCIERES :

Bail commercial 3/6/9 ans

Loyer annuel hors charges : 113 600 € HT

Provision pour charges annuelle (dont taxes foncières) : 13 200 € HT

Loyers et charges payables trimestriellement d'avance

Taxe sur les bureaux à la charge du Preneur

Dépôt de garantie : 28 400 €

Autres garanties demandées : GAPD et cautions solidaires

Honoraires de commercialisation : 28 400 € HT

Honoraires de rédaction de bail commercial : 2 500 € HT

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Prix du loyer 9 467 € / mois HT - HC*

Niveau(x) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Bureaux

Code postal 75008

Surface habitable (m²) 167 m²

Nombre de niveaux 1

Ascenseur 1

Superficie (m²) 167

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Année de construction 1838

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer HT 9 467 € / mois

Honoraires HT charge locataire 28 401 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 28 400 €

Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 1 100 €

Bail Commercial

Bilans énergétiques

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* HC : Hors charges

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