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    LOCATION VIDE - APPARTEMENT 3/ 4 PIECES - RUEIL MALMAISON

    Rueil-Malmaison (92500)
    Réf : L95

    LOCALISATION

    RUEIL-MALMAISON – AVENUE DE VERSAILLES


    À 5 minutes à pied des commerces de proximité

    À 10 minutes à pied du centre-ville de Rueil-Malmaison

    À 8 minutes à pied du Parc de Bois-Préau

    À proximité immédiate des écoles et services


    DESCRIPTION

    LOCATION VIDE

    Situé avenue de Versailles, dans un environnement calme et recherché, ce superbe appartement de 3 / 4 pièces se trouve au 2ᵉ étage d’une résidence récente de standing (2017), sécurisée et parfaitement entretenue.

    D’une surface de 77,55 m², il offre de beaux volumes avec un séjour lumineux et cuisine ouverte de 40 m², prolongé par une grande terrasse de 13,5 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi que de deux salles d’eau avec WC, offrant un confort optimal au quotidien.

    Un bien rare, alliant modernité, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder qui est composé de 3 places de parking ( 2 en sous sol et 1 en exterieur ).


    Prestations de qualité :

    - Parquet

    - Visiophone

    - Volets roulants électriques

    - Immeuble équipé de la fibre optique très haut débit

    - Entrée immeuble sécurisée


    Eau chaude et chauffage collectifs.


    CONDITIONS FINANCIERES

    Loyer mensuel charges comprises : 1750,00 € (dont 135,00 € de provision pour charges)

    Dépôt de garantie : 1615,00 €


    Honoraires de location à la charge du locataire :

    Si résidence principale : 1 157,7 € TTC dont 231,54€ TTC pour l'état des lieux d'entrée.

    Si résidence secondaire, société, code civil ou autre contrat hors Loi ALUR : 1750,00 € TTC

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    Prix du loyer 1 750 € CC*
    Pièce(s) 3
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 92500
    Surface habitable (m²) 77,18 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Meublé NON
    Etage 2
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Collectif
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 1
    Année de construction 2014
    Quartier Bords de Seine

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Loyer CC* / mois 1 750 €
    Honoraires TTC charge locataire 1 157,70 €
    Dont état des lieux 231,54 €
    Dépôt de garantie TTC 1 615 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 135 €

    Bilans énergétiques

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    Détails des diagnostics énergtiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 530 € et 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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