Description de l’offre

Sur le quartier pavillonnaire du Mont-Valérien à Rueil-Malmaison, proche Suresnes, à proximité des écoles et commerces au sein d'un environnement calme et arboré.
Maison de 7 pièces principales (175m2 habitables et 300m2 en surface utile) construite en 1998, sur une parcelle de 510m2 avec jardin et vous offrant ; Séjour cathédrale de 60m2 avec cheminée à insert + cuisine aménagée et triple exposition (E/S/O) ouvrant de plain-pied sur terrasse et jardin, une chambre parentale accompagnée d'une sde à l'italienne.
A l'étage, la galerie surplombant le séjour dessert 3 belles chambres et 2 sdb/sde.
En entresol, une pièce Cinéma/Jeux/Chambre de 47m2 + bureau et sde ainsi que les espaces de rangement nécessaires telles que cave, cave à vin, chaufferie et buanderie.
En complément, une Dépendance sur Rdc + combles (30m2 + 17m2 de sous pentes à l'étage) ainsi qu'un garage et 2 stationnements extérieurs.
Cette maison, bien isolée, en lettre D, vous offrira espaces, volumes, perspectives et ensoleillement au sein d'un environnement de qualité, à 15 minutes à pied des voies ferrées (T2 et Ligne L) et à quelques pas du parc du Mont-Valérien ou de la rue commerçante, Albert Caron, à Suresnes.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE ET CLIMATIQUE

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Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard (année de référence 2021), Entre 2200€ et 3040€

Détails

Code postal 92500
Surface habitable (m2) 200
Surface terrain (m2) 510
Nombre de pièces 7
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de salle de bains 2
Nombre de salle d'eau 2
Nombre de WC 4
Terrasse 1
Jardin 1
Parking 1
Format chauffage INDIVIDUEL
Type de chauffage AU SOL
Bien soumis à la copropriété Non
Prix honoraires agence inclus 1 294 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur (TTC) 43 758 €
Taux honoraires 3.50%
Prix hors honoraires 1 250 242 €

Localisation