Description de l’offre

Cet appartement, situé au dernier étage d'un immeuble 11 étages, offre une vue panoramique incroyable sur RUEIL-MALMAISON . Il est équipé d'un double séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon filant, vous permettant d'admirer une vue imprénable. La cuisine est séparée, aménagée et équipée (ouverture sur le séjour possible), un dégagement avec dressing vous permettra d'accéder à l'espace nuit : 2 chambres avec dressing pour l'un, et placard pour l'autre, bénéficiant tous les deux d'un accès balcon ainsi qu'une salle de bain et une douche et wc séparés. Une cave et un box en sous-sol (le box d'une valeur de 35.000€ peut être vendu séparément si vous n'en avez pas d'utilité).

La résidence est de bon standing avec ascenseur, sécurisée, au pieds des commerces, des écoles et du RER A, l'ensemble des immeubles ont bénéficiés d'une rénovation cette année (en cours pour certains) : ravalement esthétique, énérgetique avec changement des ouvrants en double vitrage dernière génération.

Quartier très recherché à RUEIL-MALMAISON

E.I. Manuela BRULARD Agent commercial RSAC Pontoise no 98464041

Cette annonce vous est proposée par Mme. Manuela BRULARD - EI - NoRSAC: 984 640 417, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PONTOISE

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE ET CLIMATIQUE

13318*
—————— 18 kg CO2/m2/an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement, et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 870€ et 1240€ par an.

Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Détails

Code postal 92500
Étage du bien 11
Nombre d' étage(s) 11
Surface habitable (m2) 86.95
Nombre de pièces 4
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de salle de bains 1
Nombre de salle d'eau 1
Nombre de WC 1
Balcon 1
Parking 1
Format chauffage COLLECTIF
Type de chauffage CHAUDIERE
Bien soumis à la copropriété Oui
Nombre de lot de la copropriété 107
Budget prévisionnel annuel 6 300 €
Procédure en cours Non
Prix honoraires agence inclus 629 200 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur (TTC) 24 200 €
Taux honoraires 4.00%
Prix hors honoraires 605 000 €

Localisation