Location pure - cellule commerciale - 258 m² de plain pied - 16 m de linéaire - Brute de béton

Sartrouville (78500)

Réf : 92-67

LOCALISATION GEOGRAPHIQUE :

SARTROUVILLE

Quartier Le Fresney-Vieux-Pays limite Le Vaudoir Centre

Avenue Maurice Berteaux

Emplacement stratégique

Zone commerciale et résidentielle dense

nombreux programmes d'immobilier résidentiel neuf dans l'environnement direct

Enseignes autour : BIOCOOP, AUCHAN, MACIF, RENAULT

DESCRIPTION :

Au rez-de-chaussée sur avenue, un local commercial de plain pied curé, brut de béton, prêt à être aménagé.

Sans espace perdu il développe une superficie de 258 m² en un seul volume, sans changement de niveau et possède un linéaire de vitrine d'environ 16 mètres.

Ce local est loué avec 10 emplacements de parking intérieur.

Activités de restauration, bar et brasserie interdites.

Idéal : grande distribution (alimentaire, bricolage, décoration, ameublement, culture, loisirs, etc...), centre médical, activité tertiaire.

Eau chaude sanitaire et chauffage individuel.

CONDITIONS FINANCIERES :

Location pure, sans pas de porte

Bail commercial 3/6/9 ans

Non assujetti à TVA

Loyer annuel hors charges : 63 600 €

Provision pour charges annuelle : 4 500 €

Loyers et charges payables mensuellement d'avance

Taxe foncière à la charge du Preneur

Dépôt de garantie : 15 900 €

Autres garanties demandées : GAPD et cautions solidaires

Honoraires de commercialisation : 15 900 € HT

Honoraires de rédaction de bail commercial : 2 500 € HT

Prix du loyer 5 300 € / mois NAT - HC*

Niveau(x) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 78500

Surface habitable (m²) 258 m²

Nombre de niveaux 1

Superficie (m²) 258

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Vitrine 16m

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer 5 300 € / mois

Honoraires charge locataire 19 080 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 15 900 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 375 €

Bail Commercial

Echéance du bail 2025-12-04

Chiffre d'affaires

EBE

Bilans énergétiques

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* HC : Hors charges

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