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    PARIS 8E - ST PHILIPPE DU ROULE - 168 M² - BUREAUX CLIMATISES

    Paris (75008)
    Réf : LP177

    LOCALISATION GEOGRAPHIQUE :

    PARIS 8e

    Saint-Philippe-du-Roule

    Rue du Faubourg Saint-Honoré

    Entre rue La Boétie et avenue Matignon

    Station de métro SAINT-PHILIPPE-DU-ROULE à 150 m (Ligne 9)

    Station de métro MIROMESNIL à 300 m (Lignes 9 et 13)


    DESCRIPTION :

    Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de standing et sécurisé, 168 m² de bureaux traversants et lumineux (seront entièrement rénovés et climatisés) proposant un plan idéal composé de : une entrée, sept bureaux et salles de réunions de tailles variées, deux WC, une cuisine.


    Prestations de qualité

    Eau chaude individuelle électrique

    Chauffage collectif au gaz

    Présence d'une gardienne à mi-temps.

    Disponible dès le 1er octobre 2026


    CONDITIONS FINANCIERES :

    Bail commercial 3/6/9 ans

    Loyer annuel hors charges : 115 920 € HT

    Provision pour charges annuelle (dont taxes foncières) : 13 680 € HT

    Loyers et charges payables mensuellement d'avance

    Taxe sur les bureaux à la charge du Preneur

    Dépôt de garantie : 28 980 €

    Autres garanties demandées : GAPD et cautions solidaires

    Honoraires de commercialisation : 28 980 € HT

    Honoraires de rédaction de bail commercial : 2 500 € HT

    Possibilité de location d'un emplacement de stationnement souterrain en sus.

    Prix du loyer 9 660 € / mois HT - HC*
    Niveau(x) 1

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Bureaux
    Code postal 75008
    Surface habitable (m²) 168 m²
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur 1
    Superficie (m²) 168
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Collectif
    Année de construction 1838

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Loyer HT 9 660 € / mois
    Honoraires HT charge locataire 28 980 €
    Dont état des lieux Non renseigné
    Dépot de garantie 28 980 €
    Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 1 140 €
    Bail Commercial

    Bilans énergétiques

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