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Exclusivité appartement 3 pièces coeur de ville

Rueil-Malmaison (92500)
Réf : 132A

Rare sur le secteur – Emplacement recherché en cœur de ville !

Au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 67 m² offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et recherché.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée des espaces. Le séjour, lumineux grâce à de larges ouvertures, s’ouvre sur une agréable terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace extérieur convivial. La cuisine indépendante offre un réel potentiel d’aménagement selon vos envies (possibilité d’ouverture sur le séjour).

L’espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés, garantissant praticité au quotidien.

Ce bien est complété par une cave, idéale pour le rangement, ainsi qu’un box fermé, un véritable atout en centre-ville.

Localisation privilégiée : à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et toutes les commodités, vous profiterez d’un cadre de vie pratique et dynamique, tout en conservant un environnement agréable.

Cet appartement réunit tous les critères recherchés : emplacement, extérieur, stationnement et fonctionnalité. Une opportunité rare à ne pas manquer, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité

Cette annonce vous est proposée par M David CARRIC - EI - N°RSAC : 809093149, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nanterre.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
découvrir le bien
Prix du bien 499 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 92500
Surface habitable (m²) 66,17 m²
Surface loi Carrez (m²) 66,17 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1996

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 475 238 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 180 €
Taxe foncière annuelle 1 394 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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