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    Grand 3 pièces + garage

    Rueil-Malmaison (92500)
    Réf : 163

    Quartier Bords de Seine, au sein d'une résidence sécurisée avec jardins et jeux pour les enfants, cet appartement de 3/4 pièces, au dernier étage, se compose d'une entrée, d'un double séjour ouvrant sur balcon avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un 2nd balcon, deux chambres spacieuses d'environ 13m² avec placards, d'une salle de bains et d'un wc séparés.

    Le garage constitue un atout important d'autant que le bien est également doté d'une cave.

    La situation en hauteur, la double exposition et la vue dégagée participent largement à la luminosité de cet appartement traversant.

    En bon état général, ce grand 3 pièces de 70m² environ, aux volumes généreux est classé en DPE lettre D.

    Enfin, vous bénéficierez d'un environnement de qualité, à deux pas de la piscine des Closeaux et de l'école de la Malmaison, en toute proximité des bords de Seine et à un quart d'heure à pieds du centre-ville.

    La Défense ainsi que la station du RER A sont directement accessibles grâce aux différents bus qui passent devant la résidence (258, 259 et 27).


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Prix du bien 415 000 €
    Pièce(s) 3
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 92500
    Surface habitable (m²) 70 m²
    Surface loi Carrez (m²) 70 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Etage 4
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Vue dégagée
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Année de construction 1960
    Quartier Bords Seine

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 415 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 395 238 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
    Charges 300 €
    Taxe foncière annuelle 1 194 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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