PLACE DE L'EGLISE - COEUR DE VILLE DE RUEIL-MALMAISON

Rueil-Malmaison (92500)

Réf : 138

Rare, en plein cœur de ville de Rueil-Malmaison, sur la place de l'Eglise et au pied des commerces, des écoles et moyens de transport. Discrètement positionnée, à l'abri du tumulte de la ville.

Poussez la porte cochère d'un immeuble ancien et découvrez cette belle maison familiale rénovée dans le respect de l'authenticité architecturale des lieux. Passez par la cour privée, et entrez dans la demeure :

Au rez-de-chaussée : grande entrée avec placard, cuisine dinatoire aménagée et équipée, séjour (environ 38m², double exposition E/O) ouvrant sur la terrasse et le jardin clos et à l'abri des regards, vestibule/bureau donnant accès au jardin, à une 1ère cave de 26m² (chaudière, espace de rangements) et à un WC indépendant

Au 1er étage : dégagement, chambre parentale (environ 20m²) avec son dressing et sa salle de bain, un bureau, une deuxième chambre, une salle d'eau, buanderie et WC indépendant

Au 2ème étage : dégagement, 3 chambres supplémentaires (avec leurs mezzanines), une salle d'eau avec WC

Dans la cour, un local vous permettra le stationnement des deux roues et équipements divers. Une seconde cave (accès par immeuble) complète ce bien.

Rueil-Malmaison , Ville historique des Hauts de Seine très appréciée, avec une grande diversité culturelle, disposant de 2 cinémas, un théâtre avec une programmation de grande qualité. Nombreux espaces verts, bois, bords de seine favorisant les activités en pleine air. Toutes les activités sont possibles à pied ou rapidement à vélo.

Elle est dotée également d'excellent établissement scolaires publics et/ou privés de bonne renommé.

Uniquement en vente auprès de l'AGENCE IMMEDIAT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 2 050 000 €

Pièce(s) 8

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 92500

Surface habitable (m²) 252,10 m²

surface terrain 654 m²

Surface loi Carrez (m²) 190,60 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

Quartier Centre-ville

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 2 050 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 980 676 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

Charges 133 €

Taxe foncière annuelle 2 288 €

Bilans énergétiques

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