Nouveauté

RUEIL HYPER CENTRE - LOCATION PURE - Local commercial climatisé de 56 m² avec 6 mètres de linéaire

Rueil-Malmaison (92500)

Réf : L143

LOCATION PURE SANS PAS DE PORTE

LOCALISATION GEOGRAPHIQUE :

RUEIL-MALMAISON

HYPER CENTRE

Rue du Château

Emplacement stratégique

Zone commerciale et résidentielle dense

Commerces à moins de 100 m : Boulangerie, pizzeria, Burger King, prêt à porter, brasserie, banque, boucherie / charcuterie, fromagerie

DESCRIPTION :

Au rez-de-chaussée sur rue, une boutique de 51,46 m² sur deux niveaux, traversante, avec vitrine de 6 mètres linéaires composée de:

- au rez-de-chaussée : un espace de vente de 35,40 m² avec escalier intérieur menant au sous-sol

- au sous-sol : une réserve de 21,01 m²

Eau chaude sanitaire et chauffage individuels.

CONDITIONS FINANCIERES :

Location pure, sans pas de porte

Bail commercial 3/6/9 ans

Non assujetti à TVA

Loyer annuel hors charges : 18 740 €

Provision pour charges annuelle : 600 €

Loyers et charges payables trimestriellement d'avance

Taxe foncière à la charge du Preneur

Dépôt de garantie : 4 835 €

Autres garanties demandées : GAPD et cautions solidaires

Honoraires de commercialisation : 4 685 € HT

Honoraires de rédaction de bail commercial : pour mémoire

Prix du loyer 4 685 € / trim HC*

Niveau(x) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 92500

Surface habitable (m²) 56,41 m²

Nombre de niveaux 2

Superficie (m²) 56.41

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Vitrine 6m

Dimensions vitrines 6mx2,5m

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer 4 685 € / trim

Honoraires charge locataire 5 622 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 4 835 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 150 €

Bail Commercial

Echéance du bail 2026-04-22

Bilans énergétiques

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* HC : Hors charges

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