Nouveauté

RUEIL HYPER CENTRE - PLACE DE L'EGLISE - Boutique climatisée de 87 m² avec 5 mètres de linéaire

Rueil-Malmaison (92500)

Réf : L171

LOCALISATION GEOGRAPHIQUE :

RUEIL-MALMAISON

HYPER CENTRE

PLACE DE L'EGLISE

Rue du Château

Emplacement stratégique

Zone commerciale et résidentielle dense

Commerces à proximité immédiate : Boulangerie, pizzeria, Burger King, prêt à porter, brasserie, banque, boucherie / charcuterie, fromagerie

DESCRIPTION :

Au rez-de-chaussée sur rue, une boutique climatisée de 87,44 m² sur deux niveaux composée de :

- au rez-de-chaussée : un espace commercial de 60,68 m² avec escalier intérieur menant au sous-sol

- au sous-sol : une réserve de 26,76 m²

Eau chaude sanitaire et chauffage individuels.

Linéaire de vitrine : 5 mètres

Restauration interdite (pas d'extraction)

CONDITIONS FINANCIERES :

Pas de porte : 40 000 € HT

Bail commercial 3/6/9 ans

assujettissement à TVA

Loyer annuel hors charges : 28 200 € HT

Provision pour charges annuelle : 1 940 € HT

Loyers et charges payables trimestriellement d'avance

Taxe foncière à la charge du Preneur (1 137 € HT / an)

Dépôt de garantie : 7 050 €

Autres garanties demandées : GAPD et cautions solidaires

Honoraires de commercialisation : 7 050 € HT

Honoraires de rédaction de bail commercial : 2 500 € HT

Prix du loyer 7 050 € / trim HT - HC*

Niveau(x) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 92500

Surface habitable (m²) 87,44 m²

Nombre de niveaux 2

Superficie (m²) 87.44

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Vitrine 5m

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer HT 7 050 € / trim

Honoraires HT charge locataire 8 460 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 7 050 €

Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 485 €

Bail Commercial

Echéance du bail 2026-11-01

Bilans énergétiques

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* HC : Hors charges

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